Сделай краше село наше!

Наконец весна по-настоящему вступила в свои права, всё теплее пригревает солнышко, радуют своим многоголосьем птичьи голоса… Растаял снег, открыл все “прелести” человеческой жизнедеятельности: мусорные кучи практически везде, а кюветы вообще превращены в помойки.

Каждый из нас любит, чтобы у него во дворе был порядок. Однако то, что находится за пределами своего двора, мы считаем «чужой» землёй, чужой территорией и частенько относимся к этому участку земли, как к ничейной, на которой можно позволить себе многое. Мы не задумываемся о морально-эстетической, экологической стороне наших поступков при размещении на «чужой» земле разукомплектованных транспортных средств, различных строительных материалов будь то куча песка, щебня, пиломатериалов, шпал, а также дров и т.п. и зачастую … мусора и помоев.

Подробнее...

Уважаемые жители села! с 01.04.2017г по 01.05.2017г объявляется месячник по санитарной очистке территории Волочаеского сельского поселения

с 01.04.2017г по 01.05.2017г объявляется месячник по санитарной очистке территории Волочаеского сельского поселения.

Руководителям учреждений и организаций, частным предпринимателям, председателям мкд и председателям уличных комитетов, жителям села необходимо организовать работу по уборке территорий и придворовых участков от мусора. 

Новые возможности портала Росреестра: теперь можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

Подробнее...

Вопросы и ответы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

Каким нормативным актом утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведенной в 2016 году?

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведенной в 2016 году, утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области», которое вступает в силу с 01.01.2018. 

Где можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости?

Ознакомиться с результатами кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, можно на следующих информационных ресурсах:

на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика»;

на официальном портале правовой информации Ростовской области pravo.donland.ru. 

Как оценить адекватность определенной кадастровой стоимости?

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к его рыночной стоимости.

Следовательно, для вынесения суждения о правильности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости надлежит сопоставлять ее с предполагаемой рыночной стоимость на данный объект недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года (дата оценки).

Для квартир кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной (продажной) стоимости, сложившейся на рынке, и отклоняться от нее не более чем на 25-30% в большую или меньшую сторону.

Для домов кадастровую стоимость основного строения нужно сложить с кадастровой стоимостью земельного участка и сравнить полученное значение с рыночной стоимостью домовладения. Отклонения также не должны превышать
25-30% в большую или меньшую сторону.

Что делать если кадастровая стоимость определена с «ошибками», то есть не соответствует рыночной стоимости?

Необходимо осуществить проверку технических характеристик объекта недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), на предмет их соответствия фактическим, то есть сверить год постройки, материал стен, перекрытий, кровли, площадь, адресные характеристики и т.д.

В случае наличия ошибок нужно внести правильные характеристики в состав сведений ЕГРН путем обращения в орган кадастрового учета, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или к кадастровому инженеру, с целью исключения ошибок определения кадастровой стоимости в дальнейшем. 

Что делать если объект недвижимости отсутствует в постановлении об утверждении результатов определения кадастровой стоимости?

Отсутствие объекта и, соответственно, кадастровой стоимости в постановлении Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области» может быть обусловлено следующими причинами:

объект недвижимости был образован и поставлен на кадастровый учет после 01.01.2016 (дата оценки);

отсутствие либо противоречивость характеристик объектов недвижимости, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В данном случае правообладателям объектов недвижимости необходимо проверить характеристики объектов, содержащиеся в ЕГРН, и принять меры по их уточнению.

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости будет определена органом регистрации прав в 2018 году после внесения в ЕГРН утвержденных результатов определения кадастровой стоимости. 

Как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, возможно только после вступления в силу указанного постановления и внесения утвержденных результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН, но не ранее 1 января 2018 года.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области (далее ‑ Комиссия) или Областной суд.

При этом юридические лица могут обратиться в суд только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в установленный указанной статьей срок.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (неправильно определенный вид разрешенного использования объекта, неправильно учтенная площадь или местоположение);

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию или суд нужно составить заявление, в котором указать причины несогласия и приложить документы подтверждающие доводы заявления или отчет об определении рыночной стоимости. Также, к заявлению прилагаются правоудостоверяющие документы и справка о кадастровой стоимости.

Комиссия осуществляет свою деятельность по адресу: г. Ростов-на-Дону,
пр. Сиверса, д. 22, к. 318.

Прием заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в рабочие дни с 9.00 – 13.00 и 14.00 ‑ 17.30  по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, д. 22, к. 318.

Почтовой связью заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости следует направлять по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а. Контактный телефон Комиссии: 8(938)169-53-22.

Налоговая служба сообщает!

Вниманию собственников недвижимого имущества, земли и транспортных средств имеющих право использования налоговых льгот! 

Одна из основных задач налоговых органов – корректное исчисление имущественных налогов, сокращение случаев повторного направления налоговых уведомлений с перерасчетами, а также исключение фактов направления налоговых уведомлений льготным категориям налогоплательщиков в случаях их полного освобождения от уплаты налогов.

         В соответствии с законодательством о налогах и сборах налогоплательщики - физические лица вправе использовать налоговые льготы. Льготы по имущественным налогам физических лиц носят заявительный характер.  В связи с этим налогоплательщики должны самостоятельно до наступления срока уплаты налогов в 2016 году представить в налоговую инспекцию заявление на предоставление льготы и документы, подтверждающие право на льготу.

          Также обращаем внимание, что физические лица, у которых в прошлом году возникло право на налоговую льготу в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, а также те, кто ранее не пользовался своим правом на льготу, а теперь решил воспользоваться, могут самостоятельно заявить об этом в любую налоговую инспекцию по своему выбору. Налоговые органы рекомендуют сделать это до 1 апреля 2017 года для учета льготы при исчислении имущественных налогов до направления сводных налоговых уведомлений за 2016 год.

             Представить заявление на льготу и подтверждающие ее документы (например, пенсионное удостоверение) можно любым удобным способом: лично, по почте или через Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.

             Особенно обращаем внимание ,что граждане, имеющие право на льготу, при наличии нескольких объектов налогообложения освобождаются от уплаты налога только по одному объекту по их выбору.

Льготы по уплате транспортного налога предоставляются на основании заявления в отношении выбранного транспортного средства с указанием его марки и государственного регистрационного номера и копий документа, подтверждающего право на льготы:

    удостоверение инвалида или удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС;

    справка МСЭ (справка об инвалидности);

паспорт.

            Льготы по налогу на имущество физических лиц установлены Федеральным законом № 2003-1 «О налоге на имущество физических лиц», а также Решениями представительных органов местного самоуправления. Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. Подтверждающими документами являются:

    удостоверение ветерана, инвалида или участника Великой Отечественной войны;

    удостоверение участника или инвалида боевых действий;

    справка ВТЭК (справка об инвалидности);

     паспорт;

    пенсионное удостоверение;

    справка органов социальной защиты о признании малоимущим.

          С полным перечнем налоговых льгот, установленных конкретным органом местного самоуправления, а также с основаниями их предоставления можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса «Имущественные налоги: ставки и льготы». Для удобства граждан и в целях экономии времени ФНС России разработан сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Он позволяет не выходя из дома или офиса  распечатать налоговые уведомления, произвести оплату и проконтролировать правильность начисленных налогов по объектам имущества, находящимся в собственности.

Для получения доступа к сервису следует лично обратиться в любую налоговую инспекцию ФНС России. 

Подробная информация на сайте www.nalog.ru и по бесплатному номеру Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22».